Die Auswirkungen von Kasten 3:

Warum Erholungsimmobilien interessant bleiben

Eine Ferienimmobilie wird oft als eine Investition mit Rendite angesehen. Gleichzeitig fragen sich viele: Wie attraktiv ist sie noch, insbesondere bei der derzeitigen Steuerbelastung in Box 3?
Die kurze Antwort: Die Rendite ist nur ein Teil des Ganzen. Es ist gerade die Kombination aus Ertrag, Vermögensbildung und Eigennutzung, die Freizeitimmobilien interessant macht.

Die Rendite: ein realistisches Bild
In den Niederlanden liegt die Bruttorendite einer Ferienimmobilie im Durchschnitt zwischen 4 % und 8 % pro Jahr, je nach Lage, Belegungsgrad und Parkqualität.
Nach Abzug der Kosten und Steuern liegt die Nettorendite in der Praxis oft bei 2 bis 5 % pro Jahr.
Dies ist ein realistisches Bild. Aber es ist nicht das, was den wahren Wert ausmacht.

Box 3 ändert die Sichtweise der Dinge
Die Besteuerung in Box 3 hat in den letzten Jahren zugenommen. Dies gilt jedoch für fast alle Formen von freien Vermögenswerten, wie z. B. Ersparnisse und Investitionen.
Genau aus diesem Grund ändert sich die Frage, die Anleger stellen.

Nicht mehr: Was bringt es allein?
Sondern: Was bringt es insgesamt?

Denn Vermögen, das nur auf einem Konto liegt:

• Rendite begrenzt
• wird besteuert
• hat keinen zusätzlichen Wert

Ein Ferienhaus schon.

Die Kraft liegt im großen Ganzen
Ein Ferienhaus zeichnet sich dadurch aus, dass es mehrere Formen der Wertschöpfung in sich vereint:

• Direkte Mieteinnahmen
• Vermögensbildung durch potenzielle Wertsteigerung (Ferienhäuser gehören seit Jahren zu den Immobilienkategorien mit der stärksten Wertsteigerung in den Niederlanden).
• Eigennutzung: ein dauerhaftes Urlaubsziel an einem erstklassigen Standort in den Niederlanden
• Eine Investition in greifbare und knappe Immobilien
• Mehr Kontrolle und Berechenbarkeit als bei vielen anderen Investitionen

So entsteht eine andere Art von Investition: nicht rein finanziell, sondern eine Kombination aus Rendite, Sicherheit und Lebensqualität.

Warum gerade jetzt interessant?
In einer Zeit, in der:

• Ersparnisse kaum noch eine Rendite abwerfen
• Investitionen volatil sind
• Die Steuerlast auf Vermögen steigt

Der Fokus verschiebt sich auf Investitionen, die:

• Wert erhalten
• Erträge erwirtschaften
• persönlich genutzt werden können

Freizeitimmobilien passen perfekt dazu.

Mehr als nur Zahlen
Während es bei einer Investition oft nur um die Rendite geht, bietet ein Ferienhaus noch etwas anderes:
Die Möglichkeit, die Investition selbst zu genießen.

• Ein Wochenende an der See.
• Ein Urlaub inmitten der Natur.
• Ein Ort, der immer Ihnen gehört.

Das macht den Unterschied zwischen einer Investition auf dem Papier und einer, die Sie tatsächlich erleben.

Investieren mit Gleichgewicht
Die Rendite eines Ferienhauses bleibt ein wichtiger Bestandteil. Aber die wahre Stärke liegt in der Ausgewogenheit:

• Mieteinnahmen
• Aufbau von Eigenkapital
• Eigennutzung

Genau diese Kombination macht Freizeitimmobilien trotz der Änderungen in Box 3 für viele Menschen weiterhin attraktiv.

ParQio: investieren und genießen
Wir von ParQio entwickeln luxuriöse, kleine Ferienparks an einzigartigen Standorten in den Niederlanden. Unser Schwerpunkt liegt auf Qualität, Ruhe und hochwertiger Verarbeitung, kombiniert mit professionellem Betrieb.
So entsteht eine Investition, die nicht nur eine Rendite bringt, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen.